Преимущества собственного дома
Многие люди сегодня отдают предпочтение частным домам, поскольку те обладают рядом неоспоримых достоинств, недоступных жителям многоэтажек, а именно:
- наличие участка (где можно отдыхать или организовать собственный огород);
- низкая стоимость содержания;
- возможность постройки по своему собственному проекту;
- польза для здоровья.
О чём стоит подумать перед началом строительства?
Существует несколько важных вещей, о которых лучше узнать заранее. Только после этого можно приступать к подготовке планов и материалов. Во-первых, потребуется ознакомиться с правилами застройки на всех уровнях, включая федеральный, региональный и местный.
То, что участок земли находится в вашей собственности, не говорит о том, что ваши действия на нём ничем не регулируются.
Изучив соответствующую документацию, подумайте о своих финансовых возможностях. От них зависит не только размер будущей конструкции, но и материалы, которые вы выберите для строительства. Если вы планируете нанять для этой цели профессионалов, необходимо включить этот пункт в список расходов.
Как удешевить стоимость постройки?
Есть определённые факторы, за счёт которых цена строительства может стать выше или ниже. Следующие факторы повышают стоимость:
- необычная форма дома и выпуклые стены;
- большое количество комнат;
- высокие потолки;
- причудливая (сложноскатная) крыша.
В то же время вы удешевите работу, следуя таким принципам:
- выбор стандартной формы дома (квадрат);
- организация мансарды (вместо постройки второго этажа);
- выбор в пользу большого количества окон;
- сохранение свободного пространства (минимум перегородок).
Обычно стоимость постройки квадратного метра большого дома значительно дешевле маленького.
Как определить габариты будущей конструкции?
Площадь дома зависит от ваших финансовых возможностей и требований. Учтите количество будущих жильцов, а также их потребности. По статистике, 30 м2 приходится в среднем на одного члена семьи. Это является оптимальным пространством. Помимо этого, стоит учитывать такие нюансы:
- Наличие двух зон (дневной и ночной). Последняя должна находиться в глубине дома. В основном, к ней относятся спальни и ванные комнаты.
- Каждая зона должна быть просторной. У каждого жильца, по возможности, должна быть своя спальня.
- Количество ванных комнат и туалетов зависит от количества проживающих. Обычно если в семье более трёх человек, понадобится минимум два туалета.
- Коридоры, лестницы, кладовки и террасы занимают минимум 10 м2.
Что касается этажности, тут важно учесть площадь земельного участка. Если она достаточно большая, то вы прекрасно распределите пространство и на одном этаже. Чем меньше участок, тем больше этажей потребуется, чтобы достичь простора и комфорта.
Из каких материалов строить индивидуальный дом?
На сегодняшний день существуют две основные формы строительства:
- кирпичная монолитная кладка;
- сборная (из крупных элементов).
Дом из лёгких материалов гораздо проще испортить. Понадобится выбрать качественные материалы и нанять настоящих профессионалов. Строительство сооружений из тяжёлых материалов (бетон, кирпич и прочие) проходит куда проще. Для такого дома потребуется массивный ленточный фундамент. Для каркасных домов из лёгких материалов основание может быть облегчённым (столбчатое, плитное). Стоимость постройки будет ниже, а работы будут проходить быстрее. Однако блочный дом лучше изолирован, он медленнее нагревается летом и охлаждается зимой. В то же время постройка потребует мокрых работ и разведения грязи.
Любой дом, построенный на совесть, простоит как минимум 75 лет. Постройки из тяжёлых материалов способны прослужить и более века.
Крыша строения может быть из листовых (шифер, металлочерепица) или штучных материалов (битумная, керамическая черепица). Последняя подойдёт для любой формы крыши, но потребует высокого мастерства при укладке.
Как начать строительство?
Чтобы получить качественный и долговечный дом, стоит действовать поэтапно. Основные стадии строительства включают:
- выбор участка;
- создание проекта;
- возведение сооружения.
Если выбранный земельный участок не имеет никаких построек, вам потребуется только распланировать его. Обращайте внимание на тип почвы, так как от этого зависит выбор фундамента. Обратите внимание на уровень промерзания земли и наличие грунтовых вод.
Проект участка можно разработать самостоятельно или приобрести уже готовое решение. В зависимости от ваших запросов, на проектирование может потребоваться разное время. Индивидуальный проект занимает куда больше времени и сил, но в результате вы получите уникальное сооружение. При создании проекта учитывайте:
- климатические условия;
- оптимальные условия для проживания;
- возможности вашего бюджета.
Этапы возведения индивидуального дома
Во избежание недочётов, работы по строительству дома всегда осуществляются поэтапно. Рассмотрим основные стадии:
- Земельные работы. На данном этапе роется котлован. Это можно делать самостоятельно или при помощи спецоборудования. Второй способ значительно быстрее, но обойдётся дороже. После прокладываются внешние коммуникации. Иногда участок уже имеет их при покупке, что облегчает работы.
- Закладка фундамента. Возведение любой постройки начинается с закладки фундамента. Именно он служит основой дома и гарантом его надёжности. В зависимости от типа основания, сроки его организации будут различны. Делая выбор, учитывайте не только состояние грунта, но и материалы стен и количество этажей. После устройства фундамента, ему необходимо отстояться. Оптимальное время составляет 1 год.
- Возведение стен. Сроки зависят от выбранных материалов. Быстрее всего построить стены из бруса или брёвен. Дома из строительного кирпича занимают больше всего времени. Чаще всего люди предпочитают газобетон и пеноблоки. Они обладают отличными характеристиками, а стены из них возводится быстрее за счёт крупных габаритов. Заручившись помощью специалистов, стены дома будут готовы в течение трёх месяцев.
- Кровля. Это важный этап строительства. Кровля защищает дом от любых внешних воздействий. Поэтому важно подойти к её выбору и укладке с умом. Материал должен отвечать критериям:
- влагонепроницаемость;
- долговечность;
- устойчивость к температурным перепадам.
Кровля является эстетической составляющей всей постройки. Её возведение, в зависимости от сложности формы крыши, занимает около месяца.
- Отделочные работы. Этот этап проходит только после завершения всех основных стадий строительства. Желательно, чтобы до начала отделки дом простоял хотя бы год. Однако чтобы выполнить строительство в сжатые сроки, отделку часто выполняют сразу же. Зависят эти работы от используемых при возведении материалов. Таким образом, вам может потребоваться тепло- или гидроизоляция, если материалы не устойчивы к влаге и не сохраняют тепло. Некоторые дома, например, деревянные вовсе не требуют отделки. Но чаще всего постройки устраивают из газобетона. Отделку в таком случае может делать штукатуркой, кирпичом, сайдингом или камнем. Выбор облицовки зависит от ваших желаний и финансовых возможностей.
Основные ошибки при строительстве, и как их избежать
В список наиболее распространённых ошибок входят:
- Некорректное выполнение стяжки: неаккуратно уложенные слои пола приводят к деформациям. В результате, пол может начать пружинить и проседать в отдельных местах. Некорректная стяжка наиболее вероятна в углах.
- Дешёвые работы: сэкономив на важных этапах, таких как, например, работы геодезиста, вы рискуете подвергнуть опасности всё основание дома. Неграмотно выполненные работы по возведению могут привести к скорым разрушениям постройки.
- Изменение проекта. После того, как план дома утверждён, не стоит вносить коррективы по совету рабочих. Чаще всего вам могут просто навязать более дорогостоящий вариант.
- Изменение планировки армирования: всегда придерживайтесь чертежей конструктора, так как это – его специализация. Арматура всегда укладывается в местах, где возможны возникновения сил растяжения.
- Самостоятельные улучшения: не имея опыта и знаний в строительстве, сложно рассчитать пользу от любого улучшения. Например, намереваясь сделать помещения теплее, вы захотите выбрать блоки не 36, а 40 см толщиной. Однако опытный специалист подскажет, что преимущество составит всего 5%. При этом придётся заплатить немалую сумму денег.
- Постройка на бетонной подушке: отсутствие опалубки и заливка большого количества бетона прямо в грунт заметно упрощает работу исполнителя, но грозит скорым разрушением основания под воздействием влаги и пучений почвы.
- Недооценка природных факторов: важно предвидеть любые проблемы, например, корни деревьев. Лучше, чтобы они не располагались слишком близко к дому.
Учитывая все тонкости строительства, вы сможете построить надёжный дом по индивидуальному проекту. В интернет-магазине «Русский Строитель» вы сможете приобрести качественные строительные материалы, такие как бетонные смеси, цемент, железобетонные изделия, стеновые блоки и многое другое. С нами вы построите дом свой мечты, который много лет прослужит вам и вашей семье!